2026년 동경 한국학교 초등학교 신입생 모집이 완료되었어요.
정원 120명 모집에 총 121명이 지원했다고 합니다.
이번에는 대부분의 아이들이 입학하게 되었네요. 정말 축하드립니다!
아이의 학교가 결정되면 이제 다음 단계는 집 찾기입니다.
도쿄에서의 ‘집 찾기’는 생각보다 쉽지 않아서 많은 부모님들이 고민을 하세요. 경험상 크게 두 가지 패턴으로 나뉩니다.
■ 입학이 결정되면, 집 찾기는 두 가지 패턴
학교 근처로 이사를 가는 경우
학교 근처는 아니지만 교통이 편리한 곳을 선택하는 경우
이렇게 나뉘는 가장 큰 이유는 바로 월세 때문입니다.
학교 주변 패밀리 타입 맨션은 비교적 월세가 높은 편이라,보통 30만엔 이상이 많습니다.
학교는 아케보노바시역(曙橋駅)와카마츠카와다역(若松河田駅)과 가깝습니다.
■ 한국에서 이사 오실 때 많이 물어보시는 것
가전제품, 무엇을 가져와야 하냐고 많이 질문하시는데요.
김치냉장고 / 제습기 / 건조기 → 가져와서 쓰는 것을 추천드려요.
가구나 식기는 이케아도 좋지만, 일본 집 구조와 사이즈상 너무 큰 가구는 비추천!
일본에서는 닛토리(NITORI) 에서 많이 구입합니다.
집 크기가 넓지 않을 수 있으니, 치수를 꼭 확인하고 구입하시면 좋아요.
그럼 학교 주변 인기 많은 맨션TOP3를 소개해 드리고요. 12월 초 기준으로 직접 찾아본 매물도 참고 하시면 좋겠습니다.
1. 河田町ガーデン（카와다쵸 가든）
전에는 ‘콘포 가든(コンフォガーデン)’이라는 이름으로 더 잘 알려져 있었던 곳으로, 일본에 오래 거주하신 분들이라면 대부분 한 번쯤 들어보셨을 만큼 유명한 맨션입니다.
지상 41층의 초고층 타워를 포함해 총 4개 동으로 구성된 대형 단지로, 규모와 관리 수준 모두 안정적입니다.
카와다쵸 가든은 학교 도보권이라는 입지적 장점에 더해, 주변에 병원·슈퍼·음식점이 밀집해 있어 생활 편의성이 매우 우수합니다.
2. ジオ新宿若松町（지오 신주쿠 와카마츠쵸）
지오 신주쿠 와카마츠쵸는 2018년에 완공된 지상 13층 규모의 모던 레지던스로, 비교적 신축에 속해 설비와 내부 컨디션이 매우 좋은 편입니다.
오에도선 ‘와카마츠카와다역’에서 도보 2분이라는 뛰어난 역세권이며, 동경한국학교와도 가깝기 때문에 통학 편의성이 우수합니다.
외관은 브랜드 특유의 깔끔하고 고급스러운 디자인을 갖추고 있으며, 패밀리뿐만 아니라 신혼·싱글 세대에게도 인기가 많습니다.
3.ザ・センター東京（더 센터 도쿄）
지상 38층, 총 426세대로 구성된 대형 고급 분양 타워맨션입니다. 도심 한가운데 위치해 있으면서도 단지 안으로 들어서면 분위기가 완전히 달라집니다.
고급 공용시설이 잘 갖추어져 있어 ‘타워맨션다운 생활 품질’을 느낄 수 있습니다.
고층 세대의 경우, 계절마다 펼쳐지는 신주쿠·진구가이엔 불꽃놀이를 집에서 감상할 수 있는 방도 있어, 뷰를 중요시하는 분들 사이에서는 특히 인기가 높습니다.
인기 많은 맨션TOP3를 소개해 드렸고요.
2025년 12월 초 기준으로 패밀리타입 매물을 알아볼게요.
1.방 3개, 월세 32만엔, 약 21평
거실에 유카단보(바닥난방)가 설치된 귀한 매물입니다.
일본은 한국처럼 보일러 문화가 아니기 때문에 대부분 에어컨의 난방 기능으로 겨울을 나요.
그래서 한국에서 오신 분들은 겨울만 되면 ‘역시 한국식 보일러가 최고’라는 말을 자주 하시죠.
그런 점에서 유카단보가 있는 매물은 난방 걱정을 크게 덜어주기 때문에 많은 분들이 선호합니다.
2007년 준공으로 20년 미만이라 일본 기준에서는 충분히 양호한 연식에 속합니다.
2.방 3개, 월세 30만엔, 약 27평
넓은 평수가 가장 큰 장점인 매물입니다.
다만 준공 연도를 보시면 쇼와 53년(1978년), 거의 50년이 다 되어갑니다.
일본은 오래된 연식의 건물이 정말 많아서, 연식 자체만으로는 매물을 평가하기 어려운 경우가 많아요.
그래서 집을 고르실 때 가격 · 평수 · 건축년도 · 역에서의 거리
이 네 가지 중에서 무엇을 우선순위로 둘지 먼저 정하시는 것이 중요합니다.
모든 조건이 완벽하게 갖춰진 집을 만날 수 있다면 정말 좋겠지만, 어느 정도 타협 포인트를 정해두어야 집 찾기가 훨씬 수월해요.
3.방 2개, 월세 약 25만 엔, 약 17평 – 가와다쵸 가든(河田町ガーデン)
학교 근처에서 가장 인기가 많은 맨션 중 하나입니다.
모든 세대의 거실에 유카단보가 있다는 점이 매력이고, 관리 상태도 안정적입니다.
이번에도 조금 넓은 평수를 찾아보려고 했지만 역시나 없었습니다.
실제로 가와다쵸 가든은 좋은 매물이 나오면 정말 순식간에 사라지는 속도전 지역이에요.
저도 예전에 ‘첩보 작전’처럼 움직이며 바로 신청 넣어서 간신히 잡은 적이 여러 번 있었어요.
현장을 보신 뒤 마음에 든다면 빠르게 신청을 넣으시는 것을 강력히 추천드립니다.
어떠셨나요?
동경 한국 학교 입학을 준비하신다면, 입주 최소 3개월 전부터 서둘러 보시는 것을 추천드려요.
패밀리 타입은 매물 수 자체가 적고, 한국 학부모님들의 수요가 높아서 미리 준비하지 않으면 원하는 집을 놓칠 가능성이 큽니다.
제가 현장에서 실제로 발로 뛰며 확인한 정보들을 앞으로도 꾸준히 공유드릴게요.
도쿄라라
東京 dream24 부동산 대표
hangwoon37＠gmail.com
